Obhliadka bytu pred kúpou: na čo si dať pozor
Časť problémov bytu nie je pri bežnej prehliadke vidno. Prinášame 10 vecí, ktoré si všímať ešte pred podpisom — a ktoré Vám môžu ušetriť tisíce eur.
Kúpa bytu je jedno z najdrahších rozhodnutí v živote — a časť problémov nie je pri bežnej obhliadke vidno. Technická obhliadka pred kúpou odhalí skryté chyby a náklady skôr, než podpíšete, a dá Vám aj argument na vyjednávanie ceny.
Na čo si dať pozor
- Vlhkosť a mapy na stenách, najmä v rohoch a pri oknách
- Stav elektroinštalácie a rozvádzača (hliník, chránič, počet okruhov)
- Rozvody vody a odpadu, tlak a stav stúpačiek
- Okná — tesnosť, kondenzácia, funkčnosť kovania
- Praskliny v stenách a stropoch, rovinnosť podláh
- Kúpeľňa a jadro — vek, hydroizolácia, stav obkladov
- Kúrenie a jeho typ, stav radiátorov
- Vetranie a možná pleseň v kúpeľni
- Spoločné priestory a stav domu (strecha, výťah, fasáda)
- Reálny rozsah a cena prípadnej rekonštrukcie
Prečo to nenechať na seba
Laik prehliadne práve to, čo je drahé — vlhkosť, rozvody, elektroinštaláciu. Našu obhliadku nehnuteľnosti robí odborník s praxou zo stavieb. Dostanete písomnú správu so zisteniami, fotodokumentáciou a odhadom nákladov — orientačne od 180 € za byt.
Tip: prejdite si byt s naším checklistom pred kúpou — 25 bodov, ktoré laik prehliadne. Stiahnite si ho nižšie.
Zadarmo na stiahnutie
Checklist pred kúpou nehnuteľnosti
25 bodov, ktoré si všímať pred podpisom — vlhkosť, elektroinštalácia, rozvody, kúpeľňa, dom aj náklady. Checklist Vám pošleme na e-mail vo formáte PDF — zadarmo.