Obhliadka a technické posúdenie nehnuteľnosti pred kúpou
Kupujete byt alebo dom? Pred podpisom Vám nezávisle posúdime technický stav nehnuteľnosti, upozorníme na skryté riziká a náklady, ktoré Vás po kúpe môžu prekvapiť.
Technickú obhliadku nehnuteľnosti pred kúpou v Bratislave a okolí robí odborník s praxou z našich stavieb — vie, kde hľadať problémy, ktoré laik nevidí. Výstupom je prehľadná správa, ktorú využijete pri rozhodovaní aj pri vyjednávaní kúpnej ceny.
Službu poznáte aj pod názvami technická inšpekcia nehnuteľnosti či kontrola bytu pred kúpou — obsah je rovnaký: nezávislý technický pohľad skôr, než podpíšete. Obhliadky robíme v Bratislavskom, Trnavskom a Nitrianskom kraji. Termín aj lokalitu dohodneme podľa Vašej situácie — uveďte ich v dopyte.
Rozsah prác
- Posúdenie stavu konštrukcií a vlhkosti
- Kontrola elektroinštalácie a rozvodov
- Identifikácia skrytých rizík a budúcich nákladov
- Odhad rozsahu prípadnej rekonštrukcie
Čo obsahuje správa z obhliadky
Do 3 pracovných dní od obhliadky dostanete písomnú správu s fotodokumentáciou. Nájdete v nej zhodnotenie stavu jednotlivých častí nehnuteľnosti, zoznam zistených vád s vyznačením závažnosti, odhad nákladov na ich odstránenie a odporúčanie ďalšieho postupu — vrátane bodov, ktoré viete použiť pri vyjednávaní o kúpnej cene.
Koľko stojí obhliadka nehnuteľnosti
Ceny sú orientačné. Presnú cenu Vám potvrdíme vopred podľa veľkosti, veku a lokality nehnuteľnosti — bez prekvapení na mieste.
Po obhliadke
Ak sa rozhodnete nehnuteľnosť kúpiť, na zistenia z obhliadky vieme priamo nadviazať rekonštrukciou — s tým istým tímom a bez ďalšieho hľadania dodávateľa.
Zadarmo na stiahnutie
Checklist pred kúpou nehnuteľnosti
25 bodov, ktoré si všímať pred podpisom — vlhkosť, elektroinštalácia, rozvody, kúpeľňa, dom aj náklady. Checklist Vám pošleme na e-mail vo formáte PDF — zadarmo.
Časté otázky
Čo všetko pri obhliadke skontrolujete?
Stav konštrukcií, vlhkosť, elektroinštaláciu a rozvody, viditeľné riziká a odhad nákladov na prípadnú rekonštrukciu.
Dostanem písomný výstup?
Áno, do 3 pracovných dní dostanete písomnú správu s fotodokumentáciou, zoznamom vád podľa závažnosti a odhadom nákladov na ich odstránenie.
Koľko stojí obhliadka nehnuteľnosti?
Orientačne od 180 € za byt a od 280 € za rodinný dom — vrátane písomnej správy s fotodokumentáciou. Presnú cenu potvrdíme vopred podľa veľkosti a lokality.
Ako rýchlo viete prísť na obhliadku?
Termín dohodneme podľa lokality a Vašej situácie — uveďte ho v dopyte.